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浅析武汉文化创意产业园四大困局

发布时间:2017-06-21 09:04:48           浏览次数:1420           【返回列表

文化创意产业园,具有空间有限和明显地理区域特征,是文化产业和设施高度集中的地方。这些集群由文化企业和一些自己经营或自由创作的创意个体组成。文化创意作为一个新兴产业,其在发达国家文化GDP中占比普遍位于15-30%之间,而在国内发达城市如北上广深仅占GDP10%,由此也可以说明,中国文化创意产业处于偏低的水平,但从另一个层面反映出,未来具备巨大的发展潜力。

 

目前我国一线及沿海城市创意产业的发展已经初具规模,并形成了各具特色的创意产业园区。如北京已经形成会展、电影传媒、艺术表演等为核心的产业集群,上海已形成画展、工业建筑设计、软件、咨询服务为核心的产业集群;广州、深圳已形成以动漫、创意广告、平面时装为核心的产业集群。

 

武汉自2010年始,创意文化产业园如雨后春笋遍地开花,目前已分布大小规模二十几家之广,现就目前各类园区招商运营情况浅谈武汉创意文化园区面临的问题。

 

一、区位因素为文化创意产业园发展的先决条件;

 

目前武汉绝大多数项目受交通条件制约,无高校、无文化艺术氛围条件下,对中心城区消费客群与办公客群吸引受限,从而导致文化创意产业仅作为办公使用,甚至沦为周边居住区配套商业;例如武汉江城壹号,地处硚口区,是目前武汉老厂房改造项目中体量最大的文化创意产业园,由圣博华康文化创意投资运营,是国内专业的创意园区开发商及运营商。从目前项目运营状况来看,由于受区位因素的制约,对区域外的粘性较小,多数文化创意企业撤租,或至少30%业态发展为中低端餐饮。

 

二、整体分布零散,产业聚集程度低,产业园主题不够鲜明;

 

绝大多数项目前期推广层面打造主题性,但文化艺术类企业数量偏少,或招商及政府扶持力度薄弱,导致艺术家工作室、文化产业链条缺失,园区生存,最终形成以商业为主导的复合型产业园;例如汉阳造创意产业园,地处长江与汉江交汇的龟山北路,环境优美,园区艺术氛围营造充足,1期已入驻企业70家,以婚纱摄影、装饰设计为主,少量广告创意策划、画展、主题餐饮为补充,建筑装饰以及婚纱摄影产业占比60%,缺少鲜明的文化创意产业。

 

三、租售价格偏高,入驻门槛高,文化创意产业最终向商业化妥协;

 

武汉旧改项目基于良好的交通条件,租金水平与一级商圈写字楼租金持平,从而限制了中小型企业以及艺术家入驻门槛,项目前期为实现盈利,最终招商向主流商业倾斜;这一问题目前在武汉园区普遍存在,根本上反映出,政府对创意文化类政策及扶持力度薄弱。

 

四、前期注重推广,可持续性乏力,园区服务力后劲不足;

 

园区启动阶段大量开展文化、创意类活动,但园区实现运营之后,基本无任何推广,同时运营团队仅仅停留于物业管理的层面,导致持续的知名度与服务力逐步衰减,最终企业合同期满出现大量退租现象。

 

以上四点是我对武汉文化创意产业园目前困局的浅薄之论。从当前情况看,武汉的文化创意产业与北京、上海等一线城市依旧存在较大差距,而资源劣势更加明显,这是短时间内无法改变的,毕竟发展文化产业需要经济做支撑。对现阶段而言,政府需要加大对文化创意企业及个人的政策支持,同时需要充分挖掘发挥全国第三大智力密集区的教育优势,例如文化创意龙头老大地位的“动漫产业”,仅仅停留在儿童消费群体的浅层次阶段,动漫游戏产业的教育性未能得到发挥。再加上服装、玩具等动漫衍生产品的开发不足,尚不能形成一个完整的动漫产业链条。也是武汉文化创意产业园突破现有困局的发展之道。